Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Karlsruher Oststadt
76131 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMichael Throm
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FirmaAlois Throm Immobilien
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AdresseWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0721/84668
Objektdaten
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Objekt ID2449
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Oststadt)
76131 Karlsruhe -
Etage2
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Wohnfläche ca.77 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Baujahr1903
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Kaution2.625,00 EUR
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Kaltmiete875,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines imposanten, denkmalgeschützten Eckgebäudes aus dem Jahr 1903. Das Anwesen überzeugt durch sei-ne repräsentative Erscheinung und den klassischen Altbaucharakter. Das gepflegte Haus umfasst jeweils eine Wohneinheit pro Etage.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine klare und funktionale Grundrissgestaltung. Sämtli-che Räume sind von der großzügigen Diele aus zugänglich. Große Fensterflächen in allen Zimmern sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Duschkabine, Waschtisch, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
- Parkett und Fliesen
- Wände mit Raufaser tapeziert
- ISO Fenster teils mit Rollladen
- Haus-Sprech- und Schließanlage
- Fernwärme Zentralheizung
- Warmwasserversorgung E-Wasserspeicher im Bad, E-Boiler in der Küche
- Bad mit Fenster, Duschkabine, Waschtisch, WC, WAMA-Anschluss
- Kellerraum
Sonstiges
- Küche kann abgekauft werden
- Mindestlaufzeit des Mietvertrages 2 Jahre
Lage
Die Karlsruher Oststadt begeistert mit ihrem geschlossenen Altbaubestand sowie einer ge-wachsenen, urbanen Struktur. Das lebendige Flair entsteht durch einen ausgewogenen Be-wohnermix aus langjährigen Anwohnern und einer jungen Gemeinschaft nicht zuletzt durch die Nähe zur Universität, die das Quartier nachhaltig belebt und prägt.
Besondere Impulse erhielt die Oststadt durch die behutsame Entwicklung des ehemaligen Schlachthofareals. Hier ist ein kreatives Stadtquartier entstanden, das Kunst, Kultur, moder-nes Arbeiten und vielfältige Gastronomie auf anspruchsvolle Weise miteinander verbindet.
Insgesamt vereint die Oststadt historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität.
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