Altbauwohnung DG mit Duschbad
76137 Karlsruhe, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMichael Throm
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FirmaAlois Throm Immobilien
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AdresseWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0721/84668
Objektdaten
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Objekt ID2450
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Südstadt)
76137 Karlsruhe -
Etage4
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Wohnfläche ca.46 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1914
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.650,00 EUR
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Kaltmiete550,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.01.2025
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Gültig bis20.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1920
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch116,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1914 liegt am Rande es heutigen City-Park Karlsruhe. Das Anwesen ist über den Hof begehbar und hat Fahrradabstellplätze im Hof. Die Dach-wohnung liegt im 3.OG des Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besitzt zwei Zimmer die nach Westen ausgerichtet und eine Küche nach Osten. Das Duschbad ist innenliegend und wur-de mit weißen Fliesenspiegel saniert, zu der Wohnung gehört noch ein Keller.
Ausstattung
- Helle Zimmer nach Westen
- Duschbad innenliegend
- PVC Boden
- ISO Fenster
- Küche nach Osten
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
In den Nebenkosten enthalten:
- Heizung / Warmwasser
- Allgemeinstrom
- Hausreinigung
- Winterdienst
- Müllgebühren
- Wasserversorgung, Entwässerung
- Grundsteuer
- Versicherungen
Sonstiges
- Mindestlaufzeit Mietvertrag 2 Jahre
- kein Staffelmietvertrag
- Küche kann abgekauft werden
Lage
Karlsruhe Südstadt Richtung City-Park zu. Von der Wohnung aus ist die Innenstadt sehr gut zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto oder der Straßenbahn zu erreichen. Der Stadtteil ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar und in nächster Nähe. Auf den Fernstraßen Richtung Stuttgart, Frankfurt, Basel sowie in die Pfalz und nach Frankreich ist man in wenigen Minuten. Die Naherholungsgebiete Oberwald, Ostauepark und Kulturmeile im Schlachthof sind weitere Aspekte, die dieses Wohngebiet attraktiv machen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)