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FREISTEHENDES 4-FAMILIENHAUS IN HANGLAGE

75196 Remchingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2440
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    75196 Remchingen
  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche ca.
    351 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    351 m²
  • Grund­stück ca.
    509 m²
  • Zimmer
    10
  • Balkone
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2.38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.084.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2025
  • Gültig bis
    06.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten aus dem Jahr 2003 überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung.
Die Maisonette-Wohnungen verfügen über große Fensterflächen im Wohnbereich, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Alle Wohnungen haben einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit schönem Ausblick auf das grüne Wohnumfeld und Tal.
Zur Immobilie gehören zwei Carport-Stellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung – ein wichtiger Pluspunkt für zukunftsorientiertes Wohnen.

Ausstattung

- 4 moderne, individuell geschnittene Wohneinheiten:
- 2 Maisonette-Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern
- 2 Wohneinheiten mit jeweils 1 und 2 Zimmern
- Helle, offene Wohnräume, teilweise mit großen Fensterfronten
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder mit Waschmaschinenanschluss
- Maisonette-Wohnungen verfügen außerdem über separate WCs
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- Carport-Stellplätze direkt am Haus
- Photovoltaikanlage
- Gepflegtes Grundstück mit ansprechender Außenanlage
- Kellerräume im UG

Sonstiges

Ein Wohnung kann wenn gewünscht selbst bezogen werden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Remchinger Ortsteil Nöttingen, einer charmanten und gut angebundenen Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Durch die nahegelegene B10 erreichen Sie Karlsruhe oder Pforzheim in jeweils etwa 15–20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine und kulturelle Angebote.

Remchingen-Nöttingen vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit städtischer Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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