Attraktive Wohnlage naturnah leben, urban angebunden sein
75196 Remchingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer 351 m² Mehrfamilienhaus in Remchingen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Außenstellplatz, etc.
Kontaktdaten
-
NameMichael Throm
-
FirmaAlois Throm Immobilien
-
AnschriftWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Fax0721/84668
Objektdaten
-
Objekt-ID2459
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse75196 Remchingen
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche ca.351 m²
-
Grundstück ca.509 m²
-
Zimmer10
-
Balkone4
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr2003
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
Außenstellplätze3
-
Käuferprovision2.38 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis980.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Rollladen
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum07.03.2025
-
Gültig bis06.03.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2003
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 umfasst vier Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Gestaltung und das angenehme Wohnambiente schaffen attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die Maisonette-Wohnungen zeichnen sich insbesondere durch großzügige Fensterflächen im Wohnbereich aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die einen schönen Ausblick auf das grüne Wohnumfeld und das umliegende Tal bieten. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Zwei Carport-Stellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und das zukunftsorientierte Konzept der Immobilie unterstreicht.
Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Immobilie, die moderne Architektur, lichtdurchflutete Wohnräume und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Wohnungen:
Maisonette-Wohnung 120 m² EG + 1.OG
Maisonette-Wohnung 146 m² EG + 1.OG
2-Zimmer Wohnung 57,5 m² Hanggeschoss
1-Zimmer Wohnung 28 m² Hanggeschoss
Ausstattung
- 4 moderne, individuell geschnittene Wohneinheiten:
- 2 Maisonette-Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern
- 2 Wohneinheiten mit 1 bzw. 2 Zimmern
- Helle, offene Wohnräume, teilweise mit großen Fensterfronten
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder mit Waschmaschinenanschluss
- Maisonette-Wohnungen verfügen außerdem über separate WCs
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- Carport-Stellplätze direkt am Haus
- Photovoltaikanlage
- Gepflegtes Grundstück mit ansprechender Außenanlage
- Kellerräume im UG
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Remchinger Ortsteil Nöttingen, einer charmanten Wohnlage im Enzkreis, die ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturzentren Karlsruhe und Pforzheim verbindet.
Nöttingen überzeugt durch seinen gewachsenen Ortscharakter, ein angenehmes Wohnumfeld und eine familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie die ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort und gewährleisten eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Alltag.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist äußerst attraktiv: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 erreichen Sie sowohl Karlsruhe als auch Pforzheim in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine komfortable Alternative für Berufspendler und alle, die flexibel und unkompliziert mobil sein möchten.
Naturliebhaber und Freizeitorientierte profitieren von der reizvollen Umgebung mit vielfältigen Rad- und Wanderwegen, weitläufigen Grünflächen sowie einem abwechslungsreichen Angebot an Sportvereinen und kulturellen Aktivitäten. Hier verbinden sich Erholung im Grünen und ein aktives Gemeinschaftsleben auf harmonische Weise.
Remchingen-Nöttingen steht für Lebensqualität, Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Ob für Familien, Berufspendler oder Menschen, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen dieser Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
