FREISTEHENDES 2-FAMILIENHAUS, 2 GARAGEN, 1.017 M² GRUNDSTÜCK
76139 Karlsruhe, Zweifamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 143 m² Zweifamilienhaus in Karlsruhe zum Kauf. Ausstattung: Garage, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameMichael Throm
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FirmaAlois Throm Immobilien
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AnschriftWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Fax0721/84668
Objektdaten
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Objekt-ID2460
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse76139 Karlsruhe
(Hagsfeld) -
Wohnfläche ca.143 m²
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Nutzfläche ca.55 m²
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Grundstück ca.1.017 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Außenstellplätze2
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Garagenstellplätze2 Stellplätze
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis690.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dachboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum20.04.2026
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Gültig bis19.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch148,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit WC ausgestattet sind.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und viel-seitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zum Anwesen gehörende Garagen runden das Angebot ab. Auf der Außenfläche sind weitere Fahrzeugstellplätze möglich.
Die Immobilie steht derzeit leer und kann nach der Übergabe kurzfristig bezogen oder nach individuellen Vorstellungen genutzt werden.
Das großzügige Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet mit zahlreichen Pflanzen und Anbaumöglichkeiten viel Raum für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Neben einem Birnen-, Apfel- und Feigenbaum stehen unter anderem auch Kräuterbeete zur Verfügung.
Ausstattung
- Badezimmer im Erd- und Obergeschoss, jeweils ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Bodenbeläge: Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, PVC in den Küchen sowie Flie-sen in Fluren und Bädern
- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, 4 × 1.500-Liter-Kunststofftanks sowie Kollektoranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Zwei abschließbare Garagen
- Großzügiges Gartengrundstück mit Obstbäumen und Kräuterbeeten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die um-liegenden Verkehrswege ist die Karlsruher Innenstadt bequem und zügig erreichbar.
Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
