Skip to content

Freistehendes 2-Fam.-Haus Karlsruhe Hagsfeld

76139 Karlsruhe, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2452
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Hagsfeld)
    76139 Karlsruhe
  • Wohnfläche ca.
    143 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    1.017 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.04.2026
  • Gültig bis
    19.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    148,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1960 errichtet und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Es verfügt über zwei separate Wohnungen, die jeweils mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit WC ausgestattet sind.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellflächen bieten.

Das Objekt steht derzeit leer und kann nach der Übergabe kurzfristig bezogen oder individuell genutzt werden.

Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine Vielzahl an Pflanzen und Anbaumöglichkeiten. Vorhanden sind unter anderem ein Birnenbaum, Apfelbaum und Feigenbaum sowie Kräuterbeete. Ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und 4x1500 l Kunststoffbatterietank und
Kollektor zur Unterstützung für das Warmwasser
- Isolierglasfenster in Holz mit Rollladen
- EG/OG Bad mit Wanne, Duschabtrennung, Waschbecken und wandhängendes WC
- Fußboden Zimmer Parkett, Küche PVC, Flur und Bad Fliesen
- 2 abschließbare Garagen
- Gartengrundstück
- Birnbaum, Apfelbaum und Feigenbaum
- Kräuterbeete wie Rosmarin und Minze

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsener Wohnlage im Stadtteil Hagsfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe gegeben. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die nahen Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®