3-ZIMMERWOHNUNG MIT FAHRSTUHL IM 1.OG
76137 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMichael Throm
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FirmaAlois Throm Immobilien
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AdresseWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0721/84668
Objektdaten
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Objekt ID2438
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Karlsruhe-Südweststadt)
76137 Karlsruhe -
Etage1
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Wohnfläche ca.89 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1959
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution3.150,00 EUR
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Kaltmiete1.050,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.05.2024
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Gültig bis09.05.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf138,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 12 Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Bereits die großzügige Eingangsdiele sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Wannen-bad mit Tageslicht, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Dieses Angebot wird durch die praktische Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit der Wohnung abgerundet.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschabtrennung, Waschbecken und WC
- Laminat in Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Fliesen
- Kunststoffisolierglasfenster
- Fahrstuhl
- Fernwärme wird aktuell eingebaut
- Warmwasser über Gasboiler
- Keller
Lage
Die Südweststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Karlsruhe und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Das Viertel zeichnet sich durch repräsentative Altbauten, gepflegte Grünanlagen und eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Karlsruher Hauptbahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Erholungsräume wie der Stadtgarten Karlsruhe und der Zoo Karlsruhe unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Insgesamt bietet die Südweststadt eine ideale Kombination aus urbanem Flair, ruhigem Wohnen und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
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