ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT KLEINER KÜCHE UND DUSCHBAD
76137 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMichael Throm
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FirmaAlois Throm Immobilien
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AdresseWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0721/84668
Objektdaten
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Objekt ID2439
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Südstadt)
76137 Karlsruhe -
EtageEG
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Wohnfläche ca.40 m²
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Nutzfläche ca.2 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1920
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.425,00 EUR
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Kaltmiete475,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Rollladen
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.01.2025
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Gültig bis20.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch116,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1914 liegt am Rande des heutigen City-Parks, in einem verkehrsberuhigten, schönen Altbaugebiet der Karlsruher Südstadt. Das Anwesen ist über den Hof begehbar. Im Hof befinden sich Fahrradstellplätze.
Ausstattung
- zwei Zimmer nach Westen ausgerichtet
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss nach Osten
- Bodenbelag im Wohnraum moderner Vinylboden
- Isolierglasfenster mit teilweise Kunststoffrollladen
- Kleine Küche (kann bei Bedarf abgekauft werden)
- Gegensprechanlage
- Kellerraum i, UG
- Heizung Fernwärme mit Warmwasserversorgung
In den Nebenkosten enthalten:
- Heizung / Warmwasser
- Allgemeinstrom
- Hausreinigung
- Winterdienst
- Müllgebühren
- Wasserversorgung, Entwässerung
- Grundsteuer
- Versicherungen
Sonstiges
- Mindestlaufzeit Mietvertrag 2 Jahre
- keine Staffelmietvertrag
Lage
Das Gebäude liegt in der Karlsruher Südstadt, in der Nähe zum City-Park. Von der Wohnung ist die Innenstadt sehr gut zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto oder der Straßenbahn zu errei-chen. Der Stadtteil ist gut an die Infrastruktur angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf den Fernstraßen Richtung Stuttgart, Frankfurt, Basel sowie in die Pfalz und nach Frankreich ist man mit dem Auto in wenigen Minuten. Das Naherholungsgebiet Oberwald und der Ostauepark sowie die Kul-turmeile im Schlachthof sind weitere Aspekte, die dieses Wohngebiet attraktiv machen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)