BÜRO IN ZENTRAL LAGE IM RÜCKGEBÄUDE – ALTBAU MIT KLIMAANLAGE

Beschreibung

Moderne Bürofläche mit Altbauflair im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Seiten-gebäudes im Hof der Stephanienstraße erwartet Sie eine lichtdurchflutete Büroeinheit mit 135 m², hochwertig kernsaniert im Jahr 2017 und nun im Zweitbezug verfügbar. Die Fläche wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben – bereit für einen stilvollen und effizienten Arbeitsalltag. Insgesamt sind 9 Arbeitsplätze realisierbar: 6 im großen Hauptraum, 3 im sepa-raten Büroraum. Ein großzügiger Küchenbereich, zwei Besprechungsräume, eine Dusche sowie WC runden die Aufteilung ab. Die Einheit liegt besonders ruhig im Innenhof, mit grü-nem Ausblick und Westausrichtung, wodurch direkte Sonne erst am Nachmittag einfällt. Helle Räume, moderne Technik und Altbaucharme machen dieses Objekt zu einem echten Unikat.

Ausstattung

Moderne Ausstattung auf höchstem Niveau – funktional, effizient, repräsentativ
- 135 m² Bürofläche im 1. OG
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollstoren mit Bürostellung
- Schallabsorbierende Decken mit LED-Einbauleuchten
- Klimaanlage
- Hochwertiger Kugelgarnboden
- Zwei maßgefertigte Einbauschränke
- Einbauküche
- WC + separate Dusche
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Server-/Lagerraum
- Kellerabteil
- Glasfaser vorbereitet (Leerrohr, Anbieter: Stadtwerke)
- Telekom und Vodafone (Kabel/Koax) im Haus
- Warmwasser dezentral über E-Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- Stromversorgung direkt durch Mieter

Sonstiges

- Stellplätze: 2 Hof-Stellplätze à 80 EUR/Monat (netto) optional anmietbar
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.