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City-Apartment mit Balkon – bezugsfrei

76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2432
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt-West)
    76133 Karlsruhe
  • Etage
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    218 EUR
  • Kaufpreis
    153.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    13.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Laubengang erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zum Südbalkon. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine kompakte Ausstattung. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Zur Wohnung kann man einen abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage, für 20.000,00 EUR erwerben.

Ausstattung

- Duschbad mit Fenster und Durchlauferhitzer
- Küche mit kleiner Küchenzeile
- Diele mit Einbauschrank
- Wohnraum mit Süd-Balkon
- kleiner Kellerraum

Option:
- Tiefgaragenstellplatz abschließbar kann für 20.000 EUR dazu genommen werden

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage der Karlsruher Weststadt – ideal für Stadtliebhaber mit Anspruch auf Lebensqualität. Die direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem beliebten Gutenbergplatz bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in andere Stadtteile ermöglichen. Umgeben von stilvollen Altbauten und gepflegtem Stadtgrün, verbindet die Lage urbanen Flair mit historischer Architektur.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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