City-Wohnung mit Weitblick
75177 Pforzheim, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMichael Throm
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FirmaAlois Throm Immobilien
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AdresseWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0721/84668
Objektdaten
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Objekt ID2370
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Pforzheim-Nordstadt)
75177 Pforzheim -
Etage3
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Wohnfläche ca.46,50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wohneinheiten52
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Duplexgarage1 Stellplatz
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Kaution1.560,00 EUR
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Kaltmiete520,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.07.2018
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Gültig bis27.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch117,43 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme117,43 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 46,5 m² große Zweizimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in einer Wohnanlage, welche 1995 errichtet wurde und aus insgesamt 52 Wohneinheiten besteht. Die Wohnanla-ge ist mit einem Fahrstuhl und einer Tiefgarage ausgestattet.
Die Wohnung hat eine sehr schöne Aufteilung, mit freiem Blick über die Stadt bis hin zum Nordschwarzwald.
Sie teilt sich auf in zwei gleichgroße Zimmer mit jeweiligem Zugang auf den großzügigen Süd-Balkon, einer Küche sowie einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört neben dem Kellerraum auch ein Duplexparker in der Tiefgarage. Es be-steht zudem die Möglichkeit, alternativ die Waschmaschine im Kellerbereich (gegen Ge-bühr) und den Fahrradraum mitzubenutzen.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
- Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank und Fenster
- kompakte Küche mit Fenster
- Küchenzeile kann von Vormieter abgekauft werden
- Kellerraum
- Duplexparker
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice (Hausreinigung und Winterdienst)
Sonstige Informationen
Mindestmietzeit 2 Jahre
Lage
Die Wohnung ist in der Pforzheimer Nordstadt gelegen. Alle notwendigen Einrichtungen zum täglichen Gebrauch sowie die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnauffahrten Richtung Karlsruhe und Stuttgart sind gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)