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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT KLEINER KÜCHE UND DUSCHBAD

76137 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2396
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Südstadt)
    76137 Karlsruhe
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.08.2024
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2017
  • Gültig bis
    18.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1914 liegt am Rande des heutigen City-Parks, in einem verkehrsberuhigten, schönen Altbaugebiet der Karlsruher Südstadt. Das Anwesen ist über den Hof begehbar. Im Hof befinden sich außerdem Fahrradstellplätze.

Ausstattung

- Zimmer nach Westen ausgerichtet
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss nach Osten
- Bodenbelag: Vinylboden, Bad gefliest
- Isolierglasfenster mit teilweise Kunststoffrollladen
- Kleine Küche
- Gegensprechanlage
- Abstellkammer auf dem Halbstock
- Kellerraum
- Heizung Fernwärme mit Warmwasserversorgung

In den Nebenkosten enthalten:
- Heizung / Warmwasser
- Allgemeinstrom
- Hausreinigung
- Müllgebühren
- Wasserversorgung, Entwässerung
- Grundsteuer
- Versicherungen

Sonstige Informationen

- Mindestlaufzeit Mietvertrag 2 Jahre
- kein Staffelmietvertrag

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Lage

Das Gebäude liegt in der Karlsruher Südstadt, in der Nähe zum City-Park. Von der Wohnung aus ist die Innenstadt sehr gut zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto oder der Straßenbahn zu erreichen. Der Stadtteil ist gut an die Infrastruktur angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf den Fernstraßen Richtung Stuttgart, Frankfurt, Basel sowie in die Pfalz und nach Frankreich ist man mit dem Auto in wenigen Minuten. Das Naherholungsgebiet Oberwald und der Ostauepark sowie die Kulturmeile im Schlachthof sind weitere Aspekte, die dieses Wohngebiet attraktiv machen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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