3-Zimmerwohnung mit Wohnküche + Balkon
76185 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMichael Throm
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FirmaAlois Throm Immobilien
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AdresseWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0721/84668
Objektdaten
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Objekt ID2391
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Entenfang)
76185 Karlsruhe -
Etage4
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Kaution2.790,00 EUR
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Kaltmiete930,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Rollladen
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.11.2018
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Gültig bis08.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch154,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme154,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 3-Zimmerwohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Über die großzügige Diele sind alle Räume begehbar. Zwei Wohnräume sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnküche mit anschließendem Balkon und das dritte Zimmer sowie das separate WC richten sich nach Süden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschma-schinenanschluss ausgestattet.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Wohnräume, Diele mit modernen Venylboden
- Küche und WC mit Terrazzoboden
- Küche mit Balkon
- Innenliegendes Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, E-Durchlauferhitzer
- Bad mit hellen Wand- und Bodenfliesen
- separates WC mit Handwaschbecken
- Haus-Sprech- und Schließanlage
- Netzwerkverkabelung
Sonstige Informationen
- Mindestlaufzeit 2 Jahre
- Wir bitten um Ihr Verständnis, daß Aufgrund der großen Nachfrage ist es uns leider nicht möglich ist auf alle Anfragen zu reagieren.
Lage
Der Entenfang in Karlsruhe ist ein lebendiger Knotenpunkt im Westen der Stadt, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Mit einer eigenen Straßenbahn- und Busstation ist der Entenfang ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der schnelle Verbindungen in alle Teile Karlsruhes ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten, wobei Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was den Entenfang besonders für Familien attraktiv macht. Grünflächen wie der nahegelegene Günther-Klotz-Anlage laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
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