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2,5-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Anwesen

76131 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2390
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oststadt)
    76131 Karlsruhe
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.07.2024
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2018
  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    105,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 105,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2,5-Zimmerwohnung liegt im 3. OG eines imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien. Die Wohnung ist von Grund auf saniert. Über die Diele sind alle Räume begehbar. Die Küche ist über das Esszimmer erreichbar und ist somit eine große Essküche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung

- Holz- und Fliesenböden
- Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Holzwerk lackiert
- ISO Fenster, teilsweise mit Rollladen
- Haus-Sprech- und Schließanlage
- Zentralheizung
- Warmwasserversorgung E-Durchlauferhitzer im Bad
- Bad mit Fenster, Einbauwanne, Waschtisch, WC und WAMA-Anschluß
- Netzwerkverkabelung
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Mindestlaufzeit des Mietvertrages 2 Jahre
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der großen Nachfrage es uns leider nicht möglich ist auf alle Anfragen zu reagieren.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Karlsruher Oststadt. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulinarisch und kulturell hat die Umgebung, insbesondere auch durch das nahegelegene Schlachthofgelände, einiges zu bieten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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