Moderne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenanteil

76131 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2351
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Oststadt)
    76131 Karlsruhe
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    220 EUR
  • Kaution
    2.550 EUR
  • Kaltmiete
    850 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Parkett
  • Rolladen
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    14.08.2018
  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die von Grund auf sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Der Mietpartei steht die alleinige Nutzung des Hofgartens zur verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Straßenbahnnetz ist durch die Haltestelle Tullastraße gewährleistet. Örtliche und überörtliche Straßen sind wie die Autobahn gut erreichbar.

Ausstattung

- Bodenbelag: Holz-, moderner Vinyl und Fliesen
- Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Holzwerk lackiert
- ISO Fenster teils mit Rollladen
- Haus-Sprech- und Schließanlage
- Zentralheizung
- Warmwasserversorgung E-Durchlauferhitzer im Bad
- Bad mit Fenster, Einbauwanne, Waschtisch, WAMA-Anschluß
- WC mit Handwaschbecken
- Netzwerkverkabelung
- Kellerraum
- alleinige Nutzung Gartenanteil im Hof.

Sonstige Informationen

- Mindestlaufzeit des Mietvertrages 2 Jahre
- Wir bitten um Ihr Verständnis, daß Aufgrund der großen Nachfrage ist es uns leider nicht möglich ist auf alle Anfragen zu reagieren.

Lage

Die Oststadt ist ein schönes Altbauviertel in Karlsruhe. Erfüllt von Leben durch den angenehmen Bewohnermix von älteren und sehr jungen Bewohnern, welche durch die nahe Universität verstärkt im Viertel leben. Durch die Sanierung des ehemaligen Schlachthofgeländes ist in diesem Gebiet ein lebendiger Mix von Kunst, Kultur, Arbeit und Gastronomie entstanden.



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