Keinen über sich Maisonettewohnung in denkmalgeschütztem Anwesen

76131 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2265
  • Adresse
    (Oststadt)
    76131 Karlsruhe
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    15.02.2020
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    2.610 EUR
  • Kaltmiete
    870 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    02.05.2008
  • Gültig bis
    13.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    105.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4./5. Obergeschoß eines imposanten unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Es handelt sich um ein Eckgebäude und der Eingang befindet sich in der Gerwigstraße. Auf jeder Etage ist eine Wohneinheit und im Erdgeschoß eine Apotheke. Die Anbindung an das öffentliche Straßenbahnnetz ist durch die Haltestelle Tullastraße ge-währleistet. Örtliche und überörtliche Straßen sind wie die Autobahn gut erreichbar.

Ausstattung

- Laminat, Linoleum und Fliesen
- Bad und sep. WC Wand- und Bodenfliesen
- Wendeltreppe zum 5.OG
- Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Holzwerk lackiert
- ISO Fenster teils mit Rollladen
- Haus-Sprech- und Schließanlage
- Zentralheizung über Fernwärme
- Warmwasserversorgung E-Durchlauferhitzer Bad, Boiler in sep. WC und Küche
- Tageslichtbad, Einbauwanne, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Spiegel mit Beleuchtung
- separates WC mit Waschbecken
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Mindestlaufzeit des Mietvertrages 2 Jahre

Küche kann abgekauft werden.

Lage

Die Oststadt ist ein schönes Altbauviertel von Karlsruhe. Erfüllt von Leben durch den ange-nehmen Bewohnermix von älteren und jungen Bewohnern welche durch die nahe Univer-sität verstärkt im Viertel leben. Durch die Sanierung des ehemaligen Schlachthofgeländes ist in diesem Gebiet ein lebendiger Mix von Kunst, Kultur, Arbeit und Gastronomie entstanden.



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