Aussergewöhnliche Wohnetage mit großer Terrasse und Grundstück

76185 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2232
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Musiker Viertel)
    76185 Karlsruhe
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaution
    5.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Rolladen
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    17.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    100.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 3-Familienhauses im Musikerviertel. Alle Räume sind auf die große Terrasse, den überdachten Freisitz und das angeschlossene Grundstück ausgerichtet. Über den Eingangsbereich gelangt man in den von bodentiefen Fenstern lichtdurchfluteten Wohnraum. Der repräsentative Küchen- und Essbereich sowie der offene Kamin machen das Objekt zu etwas ganz Besonderem. Das großzügige und helle Badezimmer verfügt nicht nur über eine Badewanne, Einbauschränke und Fenster, sondern auch über eine bodentiefe Dusche.

Ausstattung

Küche
- Top Einbauküche - komplett ausgestattet
- Küchenelemente teilweise verspiegelt
- Granit-Fliesenböden teilweise mit Textilbelag
- Wohnraum mit offenem Kamin
- Schlafraum mit Deko-Kamin
Badezimmer:
- große bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Waschtisch
- WC
- Einbauschrank teilweise verspiegelt
- Heizkörper als Handtuchtrockner
- Fenster
Wohnzimmer:
- offener Kamin
Terrasse gefliest und mit Beleuchtung
Bodentiefe Fensterelemente zum Grundstück

Sonstige Informationen

Die Möglichkeit in dieser Lage und mit der Ausstattung eine Wohnung anbieten zu können ist ein Seltenheit.

Lage

Das Musikerviertel in der Weststadt gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Karlsruhe. Es befindet sich nördlich der Kaiserallee in ruhiger Lage und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Hildapromenade sowie die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und zum Verweilen ein. Schulen, Kirchen, Spielplätze und das Städtische Klinikum sind fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe zum Musikerviertel findet man alles für den täglichen Gebrauch, wie z.B. Bäcker und Metzgereien, aber auch Cafés und Restaurants. Daneben trifft man sich an Markttagen auf dem Gutenbergplatz.

Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder der Straßenbahn erreichbar.



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