Bezugsfreies Altbau-Appartement KA-Weststadt

76135 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2345
  • Adresse
    (Weststadt)
    76135 Karlsruhe
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Fernwärme
  • Keller
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    22.02.2022
  • Gültig bis
    21.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1891
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    179.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    179.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Einheit befindet sich im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß. Die Gewerbeeinheiten und die Wohnungen haben jeweils getrennte Zugänge. Über den Eingangsbereich mit der kleinen Diele erreicht man das großzügige Zimmer. Die Wand zum zweiten Zimmer wurde entfernt, kann aber jederzeit wieder rückgebaut werden. Die Sanitäranlage besteht aus einem Duschbad mit WC und Waschbecken. Die Küche ist über das Zimmer zu erreichen. Der großzügige Wohnraum ist nach Nord- Ost und die angrenzende Küche zur Nordseite hin ausgerichtet.

Ausstattung

- Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Holz-Isofenster mit Jalousetten
- BAD: Duschkabine, Waschbecken und WC, Türhoch gefliest
- BODENBELAG: Zimmer und Diele Nadelfilz, Bad Fliesen und Küche PVC
- UG: Kellerraum

Sonstige Informationen

- Wichtig die Wohnung ist bezugsfrei.

Lage

Die Wohnung liegt in der Karlsruher Weststadt einem beliebten und charmanten Altbaugebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen ist durch die nahe Straßenbahnhaltestelle gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, diverse Vereine und die VHS liegen im näheren Umfeld. Sehr beliebt und umfangreich ist der Markt auf dem Gutenbergplatz, der dreimal wöchentlich stattfindet.



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