Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 1.OG

76185 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2281
  • Adresse
    (Mühlburg)
    76185 Karlsruhe
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    12.2020
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    175 EUR
  • Käufer­provision
    4.64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    205.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Rolladen
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    16.04.2018
  • Gültig bis
    16.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    101 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß, auf der Etage sind zwei Wohneinheiten. Das gesamte Objekt besteht aus sieben Einheiten mit jeweils einem Stellplatz im Hof sowie einem Kellerraum. Beide Zimmer und das Bad sind über den Flur erreichbar. Die offene Einbauküche geht in den Wohnraum über, von diesem ist auch der Westbalkon, welcher zur Hofseite liegt erreichbar. Im Wohnraum befindet sich noch eine deckenhohe, weiße Einbauschrankwand. Der Schlafraum wirkt durch das Erkerelement sehr Individuell. Das Bad hat eine Einbauwanne, Waschbecken und WC, es besteht aber noch Platz für ein Regal und einen Waschtischunterschrank.

Ausstattung

- Westbalkon
- Einbauküche mit Spüle, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine + Kühlschrank
- Kunststoff Isolierglasfenster
- Rollladen Kunststoff
- Furnierholztüren, zum Wohn-/Küchenraum mit Glaseinsatz
- Bodenbelag Fliesen überwiegend weiß
- Bad mit Einbauwanne, Waschbecken und WC
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- UG Kellerraum
- Gemeinschaftsraum mit Anschluß für WAMA
- 1 Pkw-Stellplatz im Hof

Sonstige Informationen

- Die Wohnung wird freigestellt
- Sollten wir ein Kaufgebot über dem Angebotspreis erhalten, sind wir verpflichtet dies Verkäufern weiterzuleiten.

Lage

Die Wohnung liegt in der Karlsruher Weststadt. Das angenehme Stadtviertel hat im näheren Umfeld alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, div. Arztpraxen, Kitas und Schulen. Die nahe S-Bahn Station sichert die Verbindung zum Stadtzentrum sowie in die südlichen Gemeinden von Karlsruhe. Über die Nahe Tangente und Bundesstraße ist auch die Anbindung z.B. an die Pfalz und das weitere Umfeld gewährleistet.



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