4-ZW mit 2 Balkonen und Einzelgarage

76137 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2277
  • Adresse
    (Südweststadt)
    76137 Karlsruhe
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Käufer­provision
    4.64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fernwärme
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    25.01.2018
  • Gültig bis
    25.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    107 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein 1959 erbautes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Oberschoss und ist auch über die Liftanlage erreichbar. Der Westbalkon ist vom Wohn- und Eßzimmer und der Ostbalkon von der Küche und dem Schlafraum betretbar. Im Untergeschoss ist ein dazugehörender Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage befindet sich im Garagenhof.

Ausstattung

- Fernwärme-Zentralheizung
- Warmwasser über Zentralheizung
- Holz-Furniertüren
- Isolierglasfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und WAMA-Anschluss
- Diele, Küche und Bad Fliesenboden, ebenso Balkone
- Einbauten: Zwei Einbauschränke in der Diele, Küche kleiner Einbauschrank, Ostbalkon Vorratsschrank
- Kellerraum
- Einzelgarage mit Kipptor
- Gemeinsamer Fahrradraum

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann kurzfristig freigestellt werden.

Lage

Die Südweststadt präsentiert sich als Wohnviertel im Herzen von Karlsruhe. Wie in einer Großstadt üblich, ist die Architektur, welche zu gleichen Teilen aus Neu- und Altbauten besteht, überwiegend von Mietshäusern geprägt, mit guter Anbindung ans Nahverkehrs- und Straßennetz sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.



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