Tolles Angebot – bezugsfrei und keinen über sich –

76229 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2257
  • Adresse
    (Grötzingen)
    76229 Karlsruhe
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rolladen

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    19.01.2010
  • Gültig bis
    18.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    155 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    155 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

DIe helle Wohnung liegt im 2.OG/letzten Geschoß eines 6-Familienhauses. Die Wahl den Tag nach Lust und Laune im Freien ausklingen zu lassen bietet das Vorhandensein eines Süd- und Nordbalkon. Die Holzböden vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Kein Parkproblem, da Einzelgarage vorhanden

Ausstattung

- Holz-Isolierglasfenster, teilweise Bodentief
- Kunststoffrollladen
- Nachtspeicheröfen
- WW Elektro-Durchlauferhitzer
- Böden: 2 Zimmer und Diele Parkett - 1 Zimmer Korkboden, Küche PVC und Bad Fliesen
- Bad und WC weiße Wand- und Bodenfliesen
- Balkone Betonplatten
- komplette Einbauküche
- Tageslicht Bad mit Einbauwanne, Duschkabine und Waschbecken
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Kellerraum
- Einzelgarage

Gemeinschaftseinrichtungen
- Waschmaschinen- und Trocknerraum mit sep. Anschlüssen
- Fahrradraum
- Abfallraum

Sonstige Informationen

Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren: Außenbereich Betonarbeiten, neu Stahl-Außentreppen, Sanierung teilweise Holzumfassung der Balkone.
Hausnebenkosten 250,00 EUR/Monat zuzüglich Strom/Heizungskosten ca. 120,00 EUR/Monat

Lage

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im Karlsruher Ortsteil Grötzingen in Süd-Hanglage. Vor Ort befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Kitas und Schulen sind im näheren Umfeld. Das Freizeitangebot wird durch diverse Vereine und das schöne Umfeld gewährleistet. Auch die vielen unterschiedlichen Gaststätten tragen zum geselligen Leben in diesem Stadtteil bei. Die Anbindung an Karlsruhe und die nähere Umgebung werden durch den guten öffentlichen Nahverkehr sowie die Straßenanbindung gewährleistet.



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