Großzügige, moderne 2-Zimmerwohnung mit Ost-Terrasse
76185 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameMichael Throm
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FirmaAlois Throm Immobilien
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AdresseWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0721/84668
Objektdaten
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Objekt ID2365
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Heidenstücker)
76185 Karlsruhe -
EtageEG
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Wohnfläche ca.83 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Kaution2.490,00 EUR
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Kaltmiete830,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Keller
- ✓ Rollladen
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum29.08.2018
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Gültig bis28.08.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch102,10 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme102,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die großzügige, moderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 6-Familienhauses und besitzt eine große Terrasse mit Sichtschutz. Der Kochbereich ist vom Wohnraum durch eine halbhohe Mauer optisch abgeteilt. Im Bad hat die ebenerdig begehbare moderne Dusche eine Abmauerung zum Waschbecken und WC. Ein Handtuchwärmer rundet das Ganze ab. In allen Räumen liegt Netzwerkkabel und es sind ausreichend Steckdosen vorhanden.
Ausstattung
- Ostterrasse mit Sichtschutz
- ISO-3-fachverglaste Fenster
- elektrische Kunststoffrolladen
- Netzwerkkabel
- WAMA-Anschluß im Bad
- BAD: Dusche, Waschbecken, WC und HZ-Körper als Handtuchwärmer
- Bodenbelag moderner Vinylboden
- Bad weiße Wand- und graue Bodenfliesen
- Warmwasser über Zentralheizung
- Kellerraum
Sonstige Informationen
- Küchenzeile + Terrassenmöbel kann auf Wunsch abgekauft werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einem westlichen Stadtteil von Karlsruhe mit Busverbindung zum Entenfang und Hauptbahnhof: Die B36 und die Pulverhausstraße bilden den Anschluß an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind im näheren Umfeld. Erholung und Sport bieten die im Umfeld liegenden Vereine und der nahe Hardtwald an.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)