HOCHWERTIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

76185 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2302
  • Adresse
    (Grünwinkel)
    76185 Karlsruhe
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohneinheiten
    14
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    16.07.2020
  • Nebenkosten
    230 EUR
  • Kaution
    3.345 EUR
  • Kaltmiete
    1.040 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    20.01.2020
  • Gültig bis
    19.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    52.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    52.1 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die beiden Gebäude des Neubauprojekts ALB CARRÉE wurden nach dem hochwertigen Effizienzhaus-Standard KFW55 errichtet. Über die Fahrstühle und Treppenhäuser, die mit Fliesenböden ausgestattet sind, gelangt man zu den einzelnen Wohnetagen und dem Kel-lerbereich im Untergeschoss. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zu den Abstell-, Waschmaschinen- und Fahrradabstellräumen und zu der Tiefgarage mit 32 Stellplätzen.

Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung über Fernwärme und hellem Stabparkett ausgestattet. Die bodentiefen Kunststoffisolierglasfester mit Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die hellen, weißgefliesten Bäder verfügen über Duschkabinen, WC und Handwaschbecken. In den Wohnungen befinden sich standardmäßig Telefon- und Kabel/TV-Anschlüsse.

Ausstattung

- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Spülbecken
- Wohnzimmer mit Südwestterrasse
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
- Bäder mit Duschkabine, WC und Handwaschbecken
- Alle Räume und die Diele haben hellen Stabparkett
- Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz im UG
- Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

- Mindestmietzeit von 15 Monaten

Lage

Das ALB CARRÉE befindet sich im Stadtteil Grünwinkel im Karlsruher Südwesten, stadtnah und doch unmittelbar am Naherholungsgebiet an der Alb in der Durmersheimer Straße. Das ALB CARRÉE bietet Wohnraum für 32 Einheiten, die sich auf zwei Gebäude aufteilen.

In wenigen Schritten gelangt man vom ALB CARRÉE zum Moninger-Gelände, auf dem sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden. Einige Kindertagesstätten, die Grundschule Grünwinkel, Ärzte und Apotheken sind fußläufig mühelos erreichbar. Die Bushaltestelle Karlsruhe Sinner befindet sich direkt am Grundstück. Auch die Straßenbahnhal-testelle Eckener Straße ist in wenigen hundert Metern zu erreichen.

Das Naherholungsgebiet an der Alb und die nahe gelegene Günther-Klotz-Anlage bieten diverse Möglichkeiten, um sich vom Stadtalltag zu erholen. Zahlreiche Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege und Spiel- und Picknickplätze runden das vielfältige Erholungsangebot ab.



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