Gepflegte EG-Altbauwohnung in gefragter Wohnlage

76137 Karlsruhe, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2299
  • Adresse
    (Südweststadt)
    76137 Karlsruhe
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Nebenkosten
    90 EUR
  • Kaution
    2.340 EUR
  • Kaltmiete
    780 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Rolladen

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    10.11.2017
  • Gültig bis
    09.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    132.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines unter Denkmalgeschutz stehenden Anwesens mit insgesamt fünf Einheiten, jeweils Etagenwohnungen. Sie besteht aus 3 geräumigen, altbautypischen Räumen, Küche, Bad sowie sep. WC.

Ausstattung

- Heizung- und Warmwasserversorgung über Gastherme
- Kunststoffisolierglasfenster
- Rollladen
- teils Kassettentüren
- Bodenbelag Laminat
- Bad mit Einbauwanne, Waschbecken und Heizkörper als Handtuchtrockner
- sep. WC mit Handwaschbecken
- Kellerraum

Sonstige Informationen

- Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet
- Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche

Lage

Die Südweststadt präsentiert sich als stilvolles Altbauviertel im Herzen von Karlsruhe. Mit guter Anbindung ans Nahverkehrs- und Straßennetz, sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wie in einer Großstadt üblich, ist die Architektur, welche zu gleichen Teilen aus Neu- und Altbauten besteht, überwiegend von Mietshäusern geprägt.



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