Gepflegte, vermietete 4-ZW in guter Lage
76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMichael Throm
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FirmaAlois Throm Immobilien
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AdresseWendtstr. 18
76185 Karlsruhe -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0721/84668
Objektdaten
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Objekt ID2363
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Innenstadt West)
76133 Karlsruhe -
Etage1
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Wohnfläche ca.103 m²
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Zimmer4
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld420 EUR
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Kaufpreis420.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.09.2018
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Gültig bis14.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch176,40 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme176,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines 4.geschoßigen Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoß und ist zurzeit vermietet. Der Nordbalkon geht zur Straßenseite, der große Balkon zur Südseite. Im Untergeschoss ist der dazugehörende Kellerraum, der Fahrradab-stellplatz und PKW-Stellplatz befinden sich in der Tiefgarage.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Parkettboden in den Wohnräumen, Küche Bad und Balkon Fliesen
- Bad mit Wanne und Waschbecken, separatem WC mit Handwaschbecken
- Balkon zum Hof mit Markise
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
Sonstige Informationen
Die Einheit ist zur Zeit vermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bereich Scheffelplatz /Bismarckgymnasium, sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Fußgängerzone mit Geschäften, Apotheken und Lokale. Das Schloss mit seinem Park, und dem botanischen Garten, die Universität sowie die kulturellen Angebote unserer Stadt wie das Badische Staatstheater, verschiedene Kinos und vieles mehr. In unmittelbarer Nachbarschaft sind die Pädagogische- und Technische-Hochschule Karlsruhe. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt. In kurzer Fahrzeit erreicht man den Hauptbahnhof. Das ÖPNV-Netz ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie alle Stadtteile und auch das Umland gut erreichen können.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)