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Moderne altersgerechte Maisonettenwohnung in guter Lage

76135 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2359
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Beiertheim)
    76135 Karlsruhe
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    350 EUR
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 79,10 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 79,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bezugsfreie Wohnung liegt im obersten Geschoß eines 10-Familienhauses und ist mit dem Lift bequem zu erreichen. In der Wohnung ist ein Treppenlift integriert. Im unteren Be-reich sind zwei Zimmer mit einer kleinen Dachterrasse, Diele mit Garderobe sowie ein Bad. Im oberen Bereich ist ein Wohnzimmer mit großer Loggia, Gäste-WC mit Waschbecken und einer Küche mit hochwertigen Einbauten runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehören Im Untergeschoss ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz, gemeinsamer ab-schließbarer Fahrradraum im Außenbereich.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bad mit Fußbodenheizung
- Parkett in den Wohnräumen, Fliesenböden in Diele, Nassräumen, Küche und Balkonen
- Komplette Einbauküche
- Bad mit Fenster, Eckwanne, Waschbecken, Glas-Duschkabine, WC, Spiegelschrank und WAMA-Anschluss
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC, Spiegelschrank, Dachflächenfenster
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
ALLGEMEIN:
- Fahrradstellplatz im Hof und UG sowie ein Trockenraum im UG

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bereits freigestellt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Südwesten von Karlsruhe in Beiertheim, einem beliebten Wohngebiet mit gewachsenem Umfeld. In der näheren Umgebung liegt das Naherho-lungsgebiet an der Alb, welches sich vom Rhein bis Ettlingen/Bad Herrenalb durchzieht. Die Innenstadt von Karlsruhe ist gut mit der Bahn, zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, ebenso die S-Bahnstation der Albtalbahn sowie der Hauptbahnhof. Schulen, Ärzte, Sport-vereine und Einkaufsmöglichkeiten findet man im näheren Umfeld. Die nahe Südtangente bietet den Anschluss an die nähere Umgebung und Autobahn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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