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Gepflegte nebeneinander liegende 1- und 4-ZW in guter Lage

76133 Karlsruhe, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2356
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt West)
    76133 Karlsruhe
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    690 EUR
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.09.2018
  • Gültig bis
    14.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    176,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    176,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 176,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beide Wohnungen befinden im 1.Obergeschoß eines 4.geschoßigen Anwesen mit ausge-bautem Dachgeschoß und sind zurzeit vermietet. Die 1-Zimmerwohnung hat einen Nord-balkon zur Straßenseite und die 4-Zimmerwohnung einen Balkon zur Straßenseite und einen großen Balkon zur Südseite. Jede Einheit hat einen Kellerraum. Durch einen nicht sehr auf-wendigen Umbau könnte die 1-ZW zur 4-ZW dazugeschlagen werden so, dass einer 5-ZW mit zwei Bädern entsteht. Das Anwesen ist voll unterkellert, im Untergeschoß befindet sich ein Waschmaschinenraum.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Parkettboden in den Wohnräumen, Küche Bad und Balkon Fliesen
- 4-ZW Bad mit Wanne und Waschbecken, sep. WC mit Handwaschbecken
- 4-ZW mit Balkonmarkise im Hof
- 4-ZW mit Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- 1-ZW Bad mit verglaster Duschkabine mit Waschbecken und WC
- 1-ZW Küche mit Einbauküche

Sonstige Informationen

Beide Einheiten sind zur Zeit vermietet.

Lage

Die beiden Wohnungen befinden sich im Bereich Scheffelplatz /Bismarckgymnasium, sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten die Fußgängerzone mit Geschäften, Apotheken und Lokale. Das Schloss mit seinem Park, und dem botanischen Garten, die Universität sowie die kulturellen Angebote unserer Stadt wie das Badische Staatstheater, verschiedene Kinos und vieles mehr. In unmittelbarer Nachbarschaft sind die Pädagogische- und Techische Hochschule Karlsruhe. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt. In kurzer Fahrzeit erreicht man den Hauptbahnhof. Das ÖPNV-Netz ist hervorragend ausgebaut, so dass Sie alle Stadtteile und auch das Umland gut erreichen können.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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