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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit und Blick ins Grüne

76332 Bad Herrenalb, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2407
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76332 Bad Herrenalb
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2018
  • Gültig bis
    03.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum schafft. Eine Einbauküche sowie ein hell gefliestes Duschbad runden das Angebot ab. In den übrigen Räumen sorgt Laminatboden für ein wohnliches Ambiente.
Besonders praktisch: Ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten und ergänzt diese attraktive Immobilie. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Duchbad, Waschbecken, WC und Spiegelschrank
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Küche mit Küchenziele, Herd, Backofen, Spülbecken und Schränke
- Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Garage
- Keller

Lage

Bad Herrenalb, idyllisch im nördlichen Schwarzwald gelegen, vereint die Ruhe der Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Kurstadt bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen, Thermalbädern sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Dank der S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe und der Nähe zu den Bundesstraßen B 294 und B 500 ist die Region bestens erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind vor Ort vorhanden und die Siebentäler Therme sorgt für Entspannung. Bad Herrenalb ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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