LICHTDURCHFLUTETES WOHNGLÜCK MIT KAMIN UND IDYLLISCHEM GARTEN

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus mit nur drei Wohneinheiten, das 2004/2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese stilvolle lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung umfasst einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer plus Ankleide, Gästezimmer/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großes Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum/Speisekammer und begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und den direkten Blick in den eigenen Garten mit idyllischem Teich. Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet, so dass sie komfortables und selbständiges Wohnen in jedem Lebensabschnitt ermöglicht.

Besonderes Highlight: zusätzlich gehört ein separates 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche und Abstellraum im Souterrain mit eigenem Eingang zur Wohnung – ideal zur Vermietung oder als Einliegerwohnung für Familienmitglieder.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

EG (131,88 m²):
- Offener Wohn/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie Wok-Gasherd, Induktionsherd und Räucherofen
- Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und über den Gartenbereich begehbar.
- Der privat nutzbare Garten besticht durch einen praktischen Erdkeller – ideal als Vorratslager, einen Geräteschuppen und einen charmanten kleinen Teich, der eine grüne Oase mitten in Rüppurr schafft.
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche mit neuer Armatur, Bidet, WC, Waschtisch und großem Fenster
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Eckzimmer mit großer Fensterfront, ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzbar
- Ankleidezimmer inklusive Regalen
- Abstellraum/Speisekammer mit Regalen
- Fußboden-Heizung im Wohn/Essbereich, Küche, Flur, Gäste-WC und Bad, Schlafzimmer und Ankleide
- Doppelseitiger Kamin von Wohn- und Schlafzimmer einsehbar
- Bodenbelag im Wohnzimmer Parkett, Küche Fliesen, ansonsten Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster in weiß mit elektrischen Rollläden
- Holztüren in Buche weiß

UG (36,31 m²):
- Wohnraum mit Einbauküche und Abstellraum
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Bodenbelag Wohnzimmer Laminat, Bad und Abstellraum Fliesen
- eigene Hebeanlage

GEMEINSCHAFTSRÄUME:
- Wasch- und Fahrradraum
- Glasfaseranschluss wird aktuell gebaut

Sonstiges

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.