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Helle 2 ZimmerdachgeschossWohnung im Altbau

76185 Karlsruhe, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2441
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Musiker Viertel)
    76185 Karlsruhe
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.12.2025
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.07.2018
  • Gültig bis
    11.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne 2-ZW im Dachgeschoss im Altbau hat Dielenböden in den Wohnräumen. Das Wannenbad ist klein aber fein. Im Hofraum des Gebäudes befinden sich Fahrrad-Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Dielen
- Küche mit Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken
- Isolierglasfenster mit Rollladen
- Kellerraum

Sonstiges

- Die Kosten der Gasheizung und Warmwasserversorgung werden direkt an den Energieversorger geleistet.
- keine Staffelmiete
- keine Indexmiete
- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Küche kann abgekauft werden

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Weststadt am Rande des Musikerviertels. Am nahen Entenfang sind gute Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot von diversen Cafés und Gaststätten. Ärzte, Apotheken und Banken runden das Angebot für den täglichen Bedarf ab. Die Straßenbahnhaltestelle Händelstraße gewährleistet die Anbindung an das gesamte S-Bahnnetz der KVV. Das überörtliche Straßennetz ist schnell über die Südtangente am Kühlen Krug oder Entenfang erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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