Single- oder Pendlerwohnung mit kleiner Küche

76137 Karlsruhe, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2249
  • Adresse
    (Südstadt)
    76137 Karlsruhe
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    125 EUR
  • Kaution
    1.227 EUR
  • Kaltmiete
    409 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    19.10.2017
  • Gültig bis
    18.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    100 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1914 liegt am Rande es heutigen City-Park Karlsruhe. Das Anwesen ist über den Hof begehbar und hat Fahrradabstellplätze im Hof.

Ausstattung

- Helle Zimmer nach Westen
- Tageslichtbad mit Wanne, WM Anschluss
- Vinylboden
- ISO Fenster
- Kleine Küche
- Gegensprechanlage
- Abstellraum Halbstock
- Kellerraum

In den Nebenkosten enthalten:
- Heizung / Warmwasser
- Allgemeinstrom
- Hausreinigung
- Winterdienst
- Müllgebühren
- Wasserversorgung, Entwässerung
- Grundsteuer
- Versicherungen

Sonstige Informationen

- Mindestlaufzeit Mietvertrag 2 Jahre
- kein Staffelmietvertrag

Küche und Teile des Mobilars kann bei Interesse übernommen werden.

Lage

Karlsruhe Südstadt Richtung City-Park zu. Von der Wohnung aus ist die Innenstadt sehr gut zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto oder der Straßenbahn zu erreichen. Der Stadtteil ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar und in nächster Nähe. Auf den Fernstraßen Richtung Stuttgart, Frankfurt, Basel sowie in die Pfalz und nach Frankreich ist man in wenigen Minuten. Die Naherholungsgebiete Oberwald, Ostauepark und Kulturmeile im Schlachthof sind weitere Aspekte, die dieses Wohngebiet attraktiv machen.



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