2-ZIMMERMAISONETTE DG-WOHNUNG MIT BALKON – VERMIETET

76137 Karlsruhe, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2258
  • Adresse
    (Südweststadt)
    76137 Karlsruhe
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    70 EUR
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Rolladen
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    02.05.2018
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    216.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    216.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. und 4.OG/Dachgeschoß eines 8-Familienhauses um die Jahrhun-dertwende. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: Eingangsgeschoß Diele, Küche, Bad und Zimmer. In der 2 Etage liegt der Wohnraum und ein Balkon. Das moderne, großzügige weiß geflieste Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein. Der Tagesausklang läßt sich auch auf dem blickgeschützten Balkon genießen. Auf dem Halbstock befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Ausstattung

- HEIZUNG: Gastherme-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- BODENBELAG: Diele, Zimmer Textil, Küche PVC, Bad Fliesen
- SANITÄR: Bad deckenhoch gefliest - mit Wanne, Duschkabine, 2 Waschbecken, Bidet
- WC und Heizkörper als Handtuchwärmer
- Balkon
- Innentreppe Holz
- Gegensprechanlage
- Abstellkammer auf dem Halbstock und Keller im Untergeschoß

Sonstige Informationen

- Sollten über dem Angebotspreis liegende Kaufgebote eingehen sind wir verpflichtet diese dem Verkäufer weiterzuleiten.
- Nebenkosten ca. 70,00 EUR, Rücklagen werden zur Zeit noch nicht gebildet.

Lage

Die Wohnung liegt in der Karlsruher Südstadt, in Richtung City-Park. Von der Wohnung aus ist die Innenstadt sehr gut zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto oder der Straßenbahn zu er-reichen - der Stadtteil ist gut in die Infrastruktur eingebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar und in nächster Umgebung. Auf den Fern-straßen Richtung Stuttgart, Frankfurt, Basel sowie in die Pfalz und nach Frankreich ist man in wenigen Minuten. Die Naherholungsgebiete Oberwald, Ostauepark und die Kulturmeile im Schlachthof sind weitere Aspekte, die dieses Wohngebiet attraktiv machen.



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