Wohnen auf Zeit – 1-Familienhaus

76287 Rheinstetten, Einfamilienhaus zur Miete

Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - Wohnzimmer/Esszimmer Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - Balkon Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - Terrasse + Garten Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - Einbauküche Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - Sauna + Dusche Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - Schlafzimmer Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - Esszimmer mit Kamin Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - Badezimmer Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - DG Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - 1.OG Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - EG Wohnen auf Zeit - 1-Familienhaus - Keller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2353
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rheinstetten)
    76287 Rheinstetten
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 1EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    5.460 EUR
  • Kaltmiete
    1.820 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Laminat
  • Rolladen
  • Sauna
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    29.03.2022
  • Gültig bis
    28.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    207 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    207 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoß sind die Garderobe und das Gäste-WC erreichbar. Dahinter gelangt man in den Essbereich, in dem sich ein Kachelofen befindet. Angeschlossen an den Essbereich liegt die Küche. Der großzügige Wohnbereich bietet eine freie Sicht auf die Terrasse und das Gartengrundstück. Im 1.OG befinden sich 3 weitere Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, mit Blick zum Garten. Ebenfalls gibt es ein großzügiges Tageslichtbad und einen Abstellraum. Das Dachgeschoß rundet mit 2 Zimmern, einem Duschbad und Balkon das großzügige Wohnangebot ab. Die Garage hat einen Zugang zum Grundstück. Im Untergeschoß befindet sich neben dem Technik- und Waschraum, noch ein Hobbyraum sowie ein Saunaraum mit Glasdusche.

Ausstattung

HEIZUNG:
- Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
BODENBELAG:
- EG Fliesen
- OG + DG Laminat
- Nassräume + Balkone Fliesen
- Terrasse Plattenbelag
SANITÄR:
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC
- Duschbad mit Kabine, Waschbecken und WC
EINBAUTEN:
- komplette Einbauküche
- div. Einbauschränke
- Sauna

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie maximal bis 31.03.2025 angemietet werden kann.

Lage

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in einem reinen Wohngebiet von Forchheim, einem Ortsteil der Gemeinde Rheinstetten. Die Anbindung an das nähere Umfeld wie z.B. Karlsruhe und Rastatt ist durch die B36 und die Straßenbahn ideal. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Die Naherholungsgebiete am Rhein und Hardtwald bieten viele Freizeitmöglichkeiten.



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