Gemütliches 1-Familienhaus mit Terrasse und Stellplatz

76135 Karlsruhe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2279
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bulach)
    76135 Karlsruhe
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    214 m²
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    4.64 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminat
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    21.09.2020
  • Gültig bis
    20.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    292.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    292.2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das ruhig gelegene, einseitig angebaute 1-Familien-Haus mit kleiner Grünfläche und großer Terrasse wurde 1902 gebaut und 1996 saniert und modernisiert. Das zweigeschossige Anwesen ist voll unterkellert mit gestampftem Lehmboden, der Giebelraum ist als Abstellraum nutzbar. Im Hof befindet sich ein kleiner Schopf welcher als Werkstattraum genutzt wird, daneben sind überdachte Fahrradabstellplätze. Das Dach wurde mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.

Ausstattung

- moderne, weiße Einbauküche mit kleinem Eßplatz, Kühl- und Gefrierschrank, Spül- und Waschmaschine, Herd mit Induktion Kochfeld, Abzugshaube und separatem Backofen.
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserversorgung 120 l Boiler
- Fenster teils Holz und Kunststoff
- Rollladen Kunststoff
- Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat, Fliesen und Textil
- Geschosstreppen Holz mit Holzgeländer, zum Keller Sandsteinstufen
- teilweise Holzdecken
- komplett unterkellert mit gestampftem Lehmboden
- EG: WC, Waschtisch mit Unterbau, Spiegel- und Hängeschränke
- OG Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken mit Schrankunterbau und wandhängendem WC
- Terrasse und seitlicher Grundstückszugang mit Plattenbelag
- Gartendusche
- Geräteraum
- Unterstellplatz für Fahrräder etc.
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus
- Speicher als Abstellraum genutzt
- Dacheindeckung Biberschwanzziegel

Lage

Das 1-Familien-Doppelhaus liegt im schönen, noch dörflich geprägten Altbauteil des Stadtteils Bulach mit einem aktiven Gemeindeleben. Das alte Rathaus wird für Feste und Veranstaltungen genutzt, angrenzend daran befindet sich die Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in der nahen Südweststadt sowie im gesamten Stadtzentrum. Die durchgängige Grünanlage an der nahen Alb bietet ein großes Freizeitangebot. Sportanlagen für alle Bereiche liegen im näheren Umkreis, ebenso das Europabad. Der Albtal- und Hauptbahnhof sind ca. 2 km entfernt. Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist sehr gut.



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