Kaufpreis gegen Gebot – Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne

76227 Karlsruhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis gegen Gebot - Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne - TITELBILD Kaufpreis gegen Gebot - Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne - BILD Kaufpreis gegen Gebot - Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne - BILD Kaufpreis gegen Gebot - Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne - BILD Kaufpreis gegen Gebot - Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne - BILD Kaufpreis gegen Gebot - Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne - BILD Kaufpreis gegen Gebot - Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne - BILD Kaufpreis gegen Gebot - Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne - BILD Kaufpreis gegen Gebot - Hanglage Turmberg mit Blick ins Grüne - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2239
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Durlach)
    76227 Karlsruhe
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    709 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4.76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Rolladen
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    06.06.2018
  • Gültig bis
    05.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    140.4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    140.4 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das in den 60er Jahren erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2003 renoviert und erweitert. Die attraktive und gefragte Halbhöhenlage auf dem Turmberg bietet den richtigen Rahmen für das repräsentative Einfamilienhaus. Im Zufahrtsbereich befindet sich die Garage sowie Pkw-Stellplätze.
Über die Eingangsdiele gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich mit offenem Kamin sowie einem Balkon. Die teils bodentiefen Fensterfronten bieten einen entspannenden Blick ins Freie. Im weiteren Außenbereich lädt eine Terrasse mit überdachtem Freisitz und Grillecke zu gemütlichen Abendenden im Freien ein. Auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad mit WC. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badesuite mit großer Eckbadewanne, Regendusche, WC und großem Waschtisch. Ebenso ein weiteres Zimmer und ein Duschbad.
Im Hanggeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Duschbad sowie ein weiteres Zimmer. Technik und Lageräume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Kaufpreis gegen Gebot (nur schriftlich)

Ausstattung

OG
- Großer offener Wohn- / Esszimmer und Küchenbereich mit Panoramafenster, offener Kamin und Balkon
- Küchenbereich mit Einbauküche und Vorratsraum
- Gäste WC mit Dusche
- Schlafzimmer mit Terrasse
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken
- Arbeitszimmer

EG
- 2 Zimmer mit Granitboden
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Abstellraum
- 1 Zimmer
- Kellerraum-, Heizungsraum-, Öllagerraum

Außenbereich
- Große Terrasse mit Garten
- Überdachter Freisitz mit Beleuchtung und Grillecke
- Gartenfläche
- Garage
- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Für den richtigen Eindruck von diesem Anwesen sollte man sich die Zeit für eine Besichtigung nehmen.
Das Haus wird für den Käufer nach Kauf freigestellt.

Kaufpreis gegen Gebot (nur schriftlich)

Lage

Das repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in Halbhöhenlage des Turmbergs und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nahe Altstadt Durlachs bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen. Zum Altstadtkern sind es ca. 10 Gehminuten. Der Anschluss an den überörtlichen Verkehr ist durch die Badener Straße (B36) gewährleistet. Das Naherholungsgebiet Turm- und Augustenberg sowie das Sport- und Freizeitgebiet liegen im näheren Umfeld. Der Rad- und Wanderweg an der Pfinz erschließt die weiteren Erholungsgebiete in der Umgebung.



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