Viel Platz 1-FH mit 3750 m² Grundstück

76889 Kapsweyer, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2337
  • Objekttypen
  • Adresse
    76889 Kapsweyer
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    3.751 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Freiplatz: 5
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    620.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Laminat
  • Pelletheizung
  • Rolladen
  • Steinboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    12.10.2015
  • Gültig bis
    11.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Befeuerungsart
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    456.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    456.3 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem freistehendes 1-Familienhaus, 2 Stallgebäuden und diverse Nebengebäude.
Das 2 1/2-geschossige Wohnhaus Baujahr 1957 mit diversen Erneuerungen ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Räume und eine Küche mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz. Eine Speisekammer ist direkt über die Küche erreichbar. Im Oberge-schoß sind 3 Wohn- oder Schlafräume, einer mit Balkon. Zwei Tageslichtbäder bieten Raum für den Start in den Tag. Im Elternbad befindet sich eine Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC und das zweite Bad hat eine Duschkabine, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoß ist noch Ausbaubar.

Ausstattung

- Zentralheizung als Holzheizung mit Pufferspeicher
- Warmwasser über Boiler
- Bodenbelag: Nassräume Fliesen, sonst Laminat
- Geschoßtreppen Holz
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen
- Wohnungstüre wurde 2010 erneuert
- Ostseite der Fassade wurde 2013 isoliert
- Elektrik 1992 erneuert

Sonstige Informationen

Das Grundstück bietet viel Potenzial für Naturliebhaber oder Großfamilie

Lage

Das Grundstück liegt in der Vorderpfalz nahe der französischen Grenze in der Gemeinde Kapsweyer. Die nächsten größeren Städte/Gemeinden sind Wissenburg, Bad Bergzabern und Kandel sowie Wörth. Ebenso ist das große, grenzüberschreitende Erholungsgebiet Bienwald in unmittelbarer Nähe. Der A65 Anschluss in Kandel liegt ca. 20 km entfernt.



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